Bezugsfrei - Moderne 3-Zimmer Wohnung zwischen Fürstenplatz u. Steubenplatz - Balkonanbau möglich

Beschreibung

Diese im Jahre 2022 komplett sanierte Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen eine exquisite Wohnatmosphäre auf rund ca. 70 m² Wohnfläche. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, präsentiert sich die Wohnung auf einer von vier Etagen. Dabei liegt die Wohnung zum Innenhof auf Höhe des 1.OG's.

Betreten Sie eine helle und stilvolle Eigentumswohnung, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet ist und durch gespachtelte Wände und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,65 m besticht. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Mit geschlossenen Fenstern ist für absolute Ruhe gesorgt trotz Ecklage zur Hauptstraße. Ohnehin ist eines der Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gerichtet. Die zur Straße liegenden zwei Zimmer genießen viel Sonnenlicht.

Das modernisierte und erweiterte Tageslichtbad überzeugt mit einer neuen Whirlpool-Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem sorgt ein moderner Durchlauferhitzer für eine effiziente Warmwasserversorgung.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemensgeräten und eleganten, neuen Fliesen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Abstellschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über praktische Außenrollos sowie eine separate Kellereinheit, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Dank ihrer Ost-, Süd- und Westausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und einladend.

Der Bau eines Balkons mit Südwestausrichtung wäre ohne Probleme realisierbar, da bereits alle anderen Wohnungen im Haus Balkone besitzen.

Eine Kellereinheit ist der Wohnung zugeordnet.

Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem herausragenden Angebot zu überzeugen.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins nahe dem Steubenplatz, im Herzen des bezaubernden Ortsteils Westend. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhigen, grünen Rückzugsorten. In direkter Nähe finden sich die idyllischen Parks des Branitzer Platz, Fürstenplatz und Brixplatz vor, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Kultur- und Sportbegeisterte werden die Nähe zum berühmten Olympiastadion zu schätzen wissen, das eine Vielzahl an Veranstaltungen bietet.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt und Entspannung versprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die geschäftige Innenstadt Berlins schnell und bequem erreichen können. Naturfreunde kommen im nahe gelegenen malerischen Grunewald voll auf ihre Kosten, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in freier Natur eröffnet.

Insgesamt bietet die Lage einen idealen Rückzugsort für jene, die das urbane Leben einer Weltstadt in Kombination mit der Nähe zur Natur schätzen und keine Kompromisse bei Komfort und Erreichbarkeit eingehen möchten.

Ausstattung

- Einbauküche mit Siemensendgeräten und neuen Fliesen
- Gespachtelte Wände
- Deckenhöhe ca. 2,65 m
- Heller hochwertiger Laminatboden
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Tageslichtbad mit neuer Whirlpool-Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Abstellschrank
- Außenrollos
- Wohnung in Ost-Süd- und Westausrichtung
- Balkonanbau möglich in Südwestausrichtung in Höhe des 1.OG's
- Kellereinheit

Sonstige Angaben

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Die von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer oder Vermieter. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen unseren Kunden, die bereitgestellten Angaben sorgfältig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf, -Vermietung oder anderweitiger Verwertung.