Stilvoll modernisiert und voll möbliert in beliebter Lage Charlottenburgs

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Städte Europas - Berlin. Diese exquisite, vollständig neu und hochwertig möblierte Altbauwohnung im 3. OG des Gartenhauses bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und gehobener Ausstattung.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt fünf Etagen. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend Berlins, die Ihnen sowohl Entspannung als auch den komfortablen Anschluss an das Stadtleben bietet.
Die Etagenwohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Walk-In Rainshower und Waschmaschinenanschluss unterstreicht die hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Einbauküche, gespachtelte Wände, Parkett und moderne Fliesen. Die Deckenhöhe beträgt imponierende 2,80 m, und die doppelt verglasten Kunststofffenster im Wohnzimmer sowie die Holzfenster im Schlafzimmer und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante West-Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und die Funktionalität dieser Immobilie optimal ergänzt. Fahrradabstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Lassen Sie sich von der Verbindung aus urbanem Leben und gehobener Wohnqualität überzeugen und machen Sie diesen erstklassigen Wohnraum zu Ihrem neuen Zuhause in Berlin.

Starke Renditemöglichkeiten durch die voll möblierte Eigentumswohnung mit über 4% Nettorendite.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Im charmanten Stadtteil Charlottenburg gelegen, verbindet die Adresse die Annehmlichkeiten eines urbanen Umfelds mit dem Flair historischer Architektur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unter anderem dank der unmittelbaren Nähe zum traditionsreichen Kurfürstendamm, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier finden Sie eine Vielzahl an exquisiten Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants und einladenden Cafés, die keine Wünsche offenlassen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der pulsierenden Hauptstadt zu gelangen. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie diverse Buslinien. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe ansässig, während verschiedene Parks und Grünflächen, wie der weitläufige Schlosspark Charlottenburg, Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

In der Umgebung finden sich zudem herausragende Bildungseinrichtungen und kulturelle Attraktionen, darunter namhafte Schulen und Universitäten sowie bekannte Museen und Theater. Die Mischung aus historischer Eleganz und modernem Stadterlebnis macht dieses Wohngebiet zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Ausstattung

- Vollständig neu und hochwertig möbliert
- Einbauküche
- Deckenhöhe bis zu 2,80 m
- Gespachtelte Wände
- Deckenvouten
- Parkett
- Tageslichtbad mit Walk-In Rainshower und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Fliesen
- Balkon in Westausrichtung
- Ölzentralheizung
- Doppelverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer sowie Holzfenster im Schlafzimmer und Bad
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Kellereinheit

Sonstige Angaben

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Für Tippgeber, die uns mit einem Eigentümer oder einem Kunden zusammenführen, gibt es eine entsprechende Tippgeberprovision, welche frei verhandelbar ist.

Die von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer oder Vermieter. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen unseren Kunden, die bereitgestellten Angaben sorgfältig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf, -Vermietung oder anderweitiger Verwertung.